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文：蔡垒磊
昨天一位同学说了，他念念买房，因为租房也要资本。是，我说过买房是不错的，但要算走漏账，不行不解不白的，因为买房自住，也有不竭资本——贷款有益息资本，屋子有折旧的资本，还有一个重心，你住我方的屋子，也曾资本——正本买房的这个钱是不是能产生利息？你为了买房供我方住，这个财富是不是就不产生利息了？你住的是不是这个利息资本？是以你是不是在付我方房钱？是以那些住着几千万屋子的东谈主，他们等于一直在奢华着几千万财富对应的房钱——分解了没？这不是莫得资本的，何况资本按我这么算才是对的。汗如雨下了吗？住着几千万屋子还着10块买菜钱的老弟，你的几千万屋子给你带来的雅瞻念感加成可能是10，但它浪费掉的现款流，足以让你在其他事上获得突出1000的雅瞻念感。
好多东谈主为了买房，为了买更大更豪华的屋子，把我方的现款流搞得一塌吞吐，我举个最典的例子，互联网大厂的打工东谈主，年薪税前大几十万，一顿操作下来，不仅存量财富因为变成了自住房而无法产生任何现款流收益，赚来的这些现款流又有一泰半去了屋子里，一朝屋子下落，服务变差，就傻眼了。
但这还不是最热切的，比这还要恐怖的是，一个东谈主一朝失去了现款流，非论这个东谈主有些许的财富，他险些罢手了向上——我不知谈你战争过些许类型的富东谈主，从我的不雅感上有个法例尽头分解，那等于那些抠抠搜搜不太能用钱和投资我方的，基本皆是假富东谈主，或现款流不好的富东谈主，而凡是现款流又笃定又好的，甭管其总财富有些许，他皆是敢用钱和敢投资我方的，此消彼长，后者的向上速率时时比前者要快好多，抓契机武艺也强好多。
你不妨念念一念念，若是有个契机让你投资10万块钱，你每个月入账100万，你会游移吗？你只消有极少点看好，就会绝不游移地去尝试，大不了汲水漂，水漂打多了，总有中奖的；但若是你的财富皆是锁定的，不产生现款流的，你普通也不挣钱的，要你卖财富去投资呢？你大略率是游移的——因为一个仅仅在增量里拿出一部分去布局翌日的契机，另一个却是在存量里分拨财富蛋糕，要握住地去相比两种财富形态的优劣然后作念遴选，这两种心态是统统不不异的，第一种东谈主心里有的全是增量心态，而第二种东谈主的心里，就全是坐食山空的慌乱。
是以若是你莫得现款流，那你基本什么皆作念不好，比如太多东谈主问过我能不行全职作念交游？他们认为我方不全职作念交游皆赚了钱，那全职交游财务目田还不是言笑间？听懂掌声。但事实是，全职交游的险些莫得好效劳，险些统共在交游里能穿越周期收货的东谈主，皆是原先交游只占我方一小部分驻守力的时辰，而一朝这个东谈主加多了交游的比重，或者在风险投资中加多了比重，减少了我方价值分娩的比重，减少了无风险财富酬谢的比重，就离走下坡路不远了。
骨子上它是“财富增量的口头不同”的问题——驻守，这里可能又要讲到一个全网莫得东谈主讲过的新知。
一个东谈主若是只念念通过财富升值来收货，他其委果当下很难永诀这个财富升值的部分，是总结的部分，也曾笃定的增量——什么道理呢？你投资多了就会发现，在你履历了一轮牛熊以后，原先赚的钱里有一大部分皆会吐且归，那么你在牛市赚的这些逾额利润，中间有一大部分等于命运的钱，究竟哪部分，占比些许？你是不走漏的，唯有走完牛熊以后你才走漏。若是你放松在中间动用这笔利润，就容易堕入过度动用，又或者你统统不必，临了可能会因为用于耗费的本金更多，导致总量不赚反亏——换言之，你是主理不好的。
是以为什么有东谈主频繁会扛不住，在财富的低估期卖掉我方值钱的财富呢？率先莫得东谈主能事先笃定我方卖掉的财富翌日会不会越来越值钱，其次你不知谈要用钱的未必什么时辰到来——是在你收货的时辰，也曾在你亏钱的时辰，老天爷是莫得长眼的。是以若是你只念念用本金升值的口头去收货，你会饶恕到更多天下的不笃定性——天下本来就有好多的不笃定性，但你会感受更深，因为你总要从本金中抠肉出走动应付，这么就会让你正本的好多投资计较老是无法按照你既定的计较来已毕，尽头尽头容易形成耗费。
这等于莫得自若弹药补充的全职交游，无法成功的根柢原因。
可是咱们还有另一种财富升值的口头，等于通过分娩贵府来产生非常的现款流——你我方等于一种分娩贵府，你的劳能源，你不错调用的资源等等；你的财富亦然分娩贵府，你的钱，你的版权，你不自住的屋子等等，它们皆不错为你产生现款流，这些现款流口角常的，它有个克己，等于不错应付统共的不笃定性，而不需要动掉你现存的统共布局——换言之，你现存的统共布局，唯有在你主动念念动掉的时辰才动掉，而不是在好多时辰，挣扎你的承诺被迫动掉。
一个交游高东谈主能不行通过交游收货？能，但前提是资金的使用是不是得按他的计较和意愿来？再横暴的高东谈主，也不行在莫得充分的其他现款流的前提下作念好交游，话撂这里，一个皆莫得。
是以莫得现款流，一个东谈主不仅作念不好交游，作念不好投资，也无法成长，无力成长，最终一定堕入东谈主生的死轮回；反之，一个东谈主要徐徐变好，最关节的点就晋升分娩贵府的分娩武艺，以及处置好现存财富的现款流，其他维度的变好，比如生计插足easy模式了，成长更快了，时时皆是在这个维度变好以后的事情。
（完）
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